严防投机需求入市

公积金贷款发放量的提高，与今年以来多个城市上调公积金贷款额度不无关系。近期，广东省江门市公积金管委会同意开平、鹤山两地调整公积金贷款额度的申请，按照申请后的调整方案，首套房、二套房的公积金贷款最高限额均有所上调。

相比之下，江苏镇江的调整“尺度”显得更大。按照本月1日正式执行的住房公积金新政，江苏镇江公积金申请贷款额度最高可达房款的80%，且子女买房可提取父母公积金进行还贷。

据不完全统计，今年以来，全国有超过20个城市对公积金政策进行了微调。其中，上调公积金贷款限额成为最常用的调整手段。除上述两个城市外，武汉、厦门、芜湖、合肥等地均上调了公积金贷款额度，上调幅度普遍在15%至25%之间。武汉对首次使用公积金购买二手房的居民，将最高提取额度从40万元上调至60万元，调整幅度达50%。

除此之外，大连、深圳等城市将首套房公积金贷款首付比例降至两成。广东省异地互贷城市增至9个，湖南部分地区也实施“异地互贷”政策。